cambodja.nu newsletter

Happy New Year

Ingezonden door beheerder op do, 12/31/2015 - 14:20

new year 2016_0.jpg

Blog Button

Feestdagen thuis in NL

Ingezonden door beheerder op do, 12/24/2015 - 18:20

Suesedai lieve volgers,

Na een paar laatste drukke weken weer thuis in NL. De feestdagen doorbrengen met familie en vrienden. Twee weken genieten.

Afgelopen weekend stond het leven in Phnom Penh in het teken van feesten. Allereerst de bruiloft van Phatra en Nike, een geweldig feest in de bergen van Kampot. Een prachtige sunset vanaf het grote terras waar zo’n 600 mensen deelgenoot waren van het huwelijk. Op en top feest en bij Cambodjaanse bruiloften is het samen eten en drinken wel heel belangrijk. Tot diep in de nacht ging het eten en dansen door. Dat laatste met zowel traditionele als moderne muziek.

bruiloft_0.jpg

‘s Nachts met de taxi terug naar Phnom Penh, want de volgende ochtend begon om 8 uur de officiele ceremonie van het 22-jarig bestaan van de Khmer Foundation. Na een paar uurtjes slaap dus op mijn ‘moto’ naar Kandal (waar het huis 1 staat) om ook deelgenoot te zijn van dit feest. De kinderen uit Battambang (huis 2) waren de dag er voor al met een touringcar naar Kandal gekomen. De hele dag door waren er activiteiten voor de kinderen en volwassenen. Dit met hulp van vele vrijwilligers uit binnen- en buitenland.

Wat is het geweldig om de hele dag op te trekken met Veuk en Soubert. Het is zo mooi om te ervaren met hoeveel liefde en passie zij het beste voor hebben met de kinderen uit de huizen. Son Soubert is de zoon van Son Saan, de voormalig vice-premier van Cambodja, die in 1992 het initiatief heeft genomen om na de periode van Khmer-Rouge en burgeroorlog de Peacefull Children Home’s in Phnom Penh en Battambang op te zetten. Veuk was 1 van de eerste kinderen in het tehuis en heeft, onder de vleugels van Son Saan, de mogelijkheid gekregen om te studeren in Thailand. Soubert heeft het stokje overgenomen van zijn vader en  met zijn gigantische netwerk en zijn inzet krijgen de kinderen nog steeds alle ruimte om zich te ontwikkelen! Ben er trots op dat wij daar straks ook een bijdrage aan gaan leveren.

 

Wat een bijzonder leven hier, en ja…ik heb elke dag lol; Van het wakker worden tot en met het naar bed gaan. Ik kreeg enkele reacties of ik niet eens teleurgesteld ben? Ja hoor, ook dat is mij niet vreemd. Alhoewel het omgaan met teleurstellingen ook iets is van ‘leren’, heb ik best momenten dat ik mij even laat leiden door de emotie en mijn gevoel. Zakelijk gezien als het mooie strandresort in Kampot te duur blijkt, als het prachtige gebouw met een rooftopzwembad en restaurant niet bij mij en mijn plannen blijkt te passen, als ik terugkom van gesprekken en er een ‘nee’ tevoorschijn is getoverd…… Ook soms teleurstellingen in (relaties met) mensen. Wanneer ik het beste met iemand voor heb, we gezamenlijk plannen maken om zo te proberen de toekomst iets mooier te maken…. en als dan blijkt dat de betrouwbaarheid ver te zoeken is…… ja, teleurstelling en ook wel verdriet. En ik weet…. Mensen komen en mensen gaan, velen zijn passant en een enkeling blijft en deelt in voor- en tegenspoed. Het is goed om dan ook even te reflecteren hoe het contact, de onderhandelingen, mijn ‘managen’ van verwachtingen en manier van handelen zijn verlopen . Steeds weer zal ik proberen mij open te stellen en nieuwe kansen voor mij en anderen oppakken. Het is en blijft een prachtig leerproces; ‘met ziel en zakelijkheid’.

Gebleken is inmiddels wel dat ik een investeerder nodig heb om de start te kunnen maken. Bij zowel banken (in NL en Cambodja) als overheden is geen lening of subsidie te verkrijgen. De Crowdfunding heeft best wel wat opgeleverd, maar nog niet de benodigde minimale € 80.000,00. Ik ben begonnen met het benaderen van mogelijke investeerders. Het businessplan is nu ook in het Engels beschikbaar en ik heb al enkele exemplaren kunnen afgeven. Afgelopen week heeft er zich iemand gemeld. Een relatie die ik heb ontmoet bij de Khmer Foundation. Ik heb met Veuk een introductiegesprek gevoerd en de komende weken zullen zij zich verder verdiepen in mijn plannen en bij terugkomst zijn er vervolggesprekken. Spannend dus.

Mocht je nu iemand weten die geïnteresseerd is om deel te nemen aan mijn project…… laat hem/haar contact met mij opnemen :-).

Ik ga mij de komende weken onderdompelen in het leven hier en genieten van alles wat we gaan doen! 7 Januari ga ik weer terug en mijn dochter Simone gaat voor 6 maanden mee. Krijgen jullie volgend jaar vast wel wat over te lezen.

 

Ik wens jullie allemaal een geweldig mooi Kerstfeest en voor 2016: Alle geluk, liefde en gezondheid!

wishes 2016_0.jpg

Tot de volgende weblog

 

Liefs

 

Peterhans

 

 

 

 

Blog Button

Reizen, halve marathon, werken en misschien een doorbraak?

Ingezonden door beheerder op vr, 12/11/2015 - 06:33

Lieve lezers,

Wederom bedankt voor alle leuke, lieve en mooie reacties. Het is goed om op deze manier ook een beetje op de hoogte te blijven van wat er in NL allemaal speelt. Hier gaat het Cambodjaanse leven zijn gang. Het blijft voor mij verdomd moeilijk om in de afwachtende rol te zitten maar......., het werpt zijn vruchten af. ‘Rustig en vooral niet te snel’! Kom daar later op terug.

Het wonen in Phnom Penh bevalt mij goed. Ik heb elke dag plezier en geniet van de stad, de mensen, de geluiden en de drukte. Het is geen schone stad. Ik moet mijn appartement toch wel een paar keer per week dweilen om de stof te verwijderen. Daarom is het ook fijn om af en toe het platteland, de zee of de jungle op te zoeken. Ff wat frisse lucht en genieten van de stilte. Ook goed om de zaken op een rijtje te zetten, ‘selfmade-retreat’.

Het alleen wonen hier heeft ook wel een keerzijde. Ik heb al een aardig netwerk opgebouwd, heb regelmatig afspraken en bezoek diverse activiteiten hier in de stad. Af en toe mis ik toch wel een ‘spiegel’, een maatje. Natuurlijk is er FaceTime, Skype en Whatsapp waarmee ik veel contacten onderhoud met familie en vrienden waar ik ontzettend veel steun van krijg, echter een direct contact is er gewoon (nog) niet. Het is geen eenzaamheid, zo ervaar ik het niet, het zijn de momenten dat je even tegen iemand aan wilt praten. Dit heb ik opgelost door op die momenten lekker te gaan trainen of een boek te lezen. Mijn huisje is dan ook een heerlijke plek. Kan echt genieten van de avonden op mijn balkon in mijn hangmat. (die overigens al 1 x geknapt is waardoor ik met een harde knal op de plavuizen vloer stortte :-()

Afgelopen maand heb ik Siem Reap twee keer bezocht. Eerst een kort bezoekje aan Elkie en Menno die met hun Cambodja/Thailand-trip bij Angkor aangekomen waren. Genieten van de dagtrip naar Kulen Mountain en heerlijk drinken, eten en ontspannen op de terrasjes van Siem Reap.

IMG_0298_0.JPG

De tweede trip was voor de Angkor Wat Internationale Halve Marathon. Een uitdaging! In augustus heb ik, tijdens de voorbereiding op de 10k, mijn achillespees geblesseerd. Heb toen, met enigszins aangepaste loopstijl, toch de wedstrijd gelopen. (ben toch wel een Nederlander, heb een (vrij fors) inschrijfgeld betaald, dus zal ik hem lopen ook). Gevolg; Vele fysio behandelingen en acupunctuur om de chronische ontsteking te verdrijven. Sindsdien is het trainingsprogramma richting de halve gestopt. Met de Achilles gaat het beter, dus de donderdag voor de wedstrijd een korte 5k loop gedaan. Dat ging goed. Dus, op zondag 6-12 om 6 uur aan de start voor deze geweldige loop. Geen telefoon, Nike-app en muziek mee. Gewoon lopen op gevoel en zien hoever ik kom. Gelukkig, het ging geweldig. Ik behield de focus en de techniek en zonder ‘spierscheuren’ de wedstrijd uitgelopen. Aan de finish werd ik als een winnaar opgewacht door Veary en Andy. Dat was een verrassing, wist niet dat zij er zouden zijn!

IMG_3977_0.JPG

Om toch ook in de praktijk bezig te zijn heb ik de afgelopen weken het hotel en restaurant van Veary ‘ge-managed’. Zij kon zich dan volledig richten op haar vriend Andy, die uit Duitsland overgekomen was voor een paar weken. Leuk en leerzaam om deze ‘werk-stage’ te doen. Ook hier weer vele cultuurverschillen ontdekt en telkens weer bezien in hoeverre de grens van toelaatbaarheid voor mij acceptabel is. Soms is het wel erg makkelijk om gedrag/gewoontes weg te wuiven als ‘cultuur’ of ‘zo doen we dat altijd’.  Dat zaken niet zo snel en efficiënt gaan als ik gewend ben, dat is een gegeven. Maar als ik een week moet wachten op een bestelling (die al op voorhand eerder is geplaatst omdat het anders helemaal te laat komt), dan word ik toch wel enigszins een beetje geïrriteerd en probeer dat dan ook op een vriendelijke, edoch duidelijke manier kenbaar te maken. Overigens is het dan wel snel geregeld en de bestelling werd diezelfde dag nog gebracht. Het kan dus wel!

In ieder geval genoeg mooie-, goede- en leermomenten ontdekt. Heb wel een lijstje gemaakt waarvan ik denk dat er wat structureel gestuurd cq begeleidt kan worden.

En dan de plannen voor het hotel. Het is geweldig dat eigenaren (zelfs iemand die ik in augustus al had afgewimpeld vanwege zijn veel te hoge prijs) weer contact opnemen om te onderhandelen. Ik heb geleerd dat het dan mijn tijd is om te vertragen. Wat ik in een eerder geschreven blog al schreef is dat mijn ondersteuners van het makelaarskantoor al hadden aangegeven; “Zij hebben jou nodig, niet andersom. Ga ook zo die gesprekken in”.  Binnen het netwerk ook al vernomen dat zij hun panden voor de vraagprijs ook niet kwijt kunnen. Dus nu alle 3 de eigenaren in een gesprek aangegeven dat zij toch echt met een realistisch en aannemelijk bod moeten komen, anders doe ik niet mee. Zij hebben ruim een maand om hierover na te denken. Als ik weer terug ben uit Nederland (jaaa….rond Kerst/Oud en nieuw ben ik even terug) dan hoor ik hun antwoord wel.

Daarnaast is er 1 serieus aanbod waar ik komend weekend gesprekken over heb. Betreft ook een overname, met een serieuze partner, in het centrum van Phnom Penh, niet ver van mijn appartement. De voorbereidende gesprekken waren positief en ik hoop wel een beetje dat we komend weekend wat stappen kunnen maken. Wordt vervolgd!

Nog twee weken en dan kom ik weer even terug naar Nederland. Ben mij geestelijk aan het voorbereiden op de temperatuurverschillen :-). Heerlijk om weer ff naar huis te gaan. Het programma is volgens mij bijna rond en het lijkt er op dat ik twee weken vakantie heb in een ‘ander’ land. Frieda en de meiden hebben een mooie plannen gemaakt; Ik zie er naar uit en heb er zin in!

Hier nog wel een paar activiteiten de komende week. Ik ben uitgenodigd door de familie Hou Leng voor de bruiloft van hun zoon in Kampot, in het weekend van 19/20 december viert de Khmer Foundation hun 20-jarig bestaan met vele activiteiten en  de dag voor mijn vertrek nog even langs Anlong Khong om de betalingen te verrichten voor de Stichting Actieve Hulp Cambodja van Heida.

CU allen,

Liefs

Peterhans xxx <3

Locatie

Phnom Penh
Street 154 #91
Phnom Penh, PP
Cambodja
Phnom Penh
Street 154 #91
Phnom Penh, PP
Cambodja
Blog Button

Doldwaze weken

Ingezonden door beheerder op di, 11/17/2015 - 09:37

Lieve volgers,

 

De afgelopen weken waren druk, leuk en enerverend. Van een bezoek aan Melbourne, vrienden vanuit NL op bezoek in Cambodja, netwerkbijeenkomsten en nieuwe kansen.

 

Het bezoek aan Melbourne was geweldig. Een weekje ‘down-under’ op uitnodiging bij de ICPA (International Corrections & Prisons Association) om mijn ervaringen te delen over ‘Managing Risk by introducing Technology in Prisons’. Een geweldige ervaring! Dit was voor mij dan ook een mooie gelegenheid om mijn zienswijze te geven over hoe ook automatisering kan bijdragen aan een succesvolle terugkeer van gedetineerden in de samenleving. Goed om te zien dat er wereldwijd nagedacht wordt waar, en op welke wijze IT kan worden ingezet. Ook stemt dit tot nadenken. Niet overal in de wereld is het gevangeniswezen zo georganiseerd als bij ons. Er zijn landen waar de ‘prison-systems’ moeilijk kunnen voldoen aan de minimale eisen. Overcrowding, schoon water, toegang tot rechtshulp en activiteiten gericht op familiehereniging en terugkeer in de samenleving zijn maar enkele van de vele problemen waar overheden mee worstelen. In de ‘wandelgang’ veel gesproken over de wijze hoe de IT ook in die landen ingezet kan worden om de leefbaarheid binnen de muren te verbeteren en de gestelde doelen te bereiken. Wie weet; wordt vervolgd!

Ook was het natuurlijk leuk om oud-collegae te ontmoeten. Weer even bijpraten over de situatie in Nederland en natuurlijk ook veel interesse over mijn verblijf in Cambodja. Mijn visitekaartjes zijn bijna op en zwerven nu over de aardbol. Als mooie bijvangst van deze week veel contacten er bij gekregen en mogelijk een doelgroep gasten voor de toekomst!

Melbourne.jpg

Na Melbourne kreeg ik gasten uit Nederland. Eerst kwam Mark een weekje. Hij doet nu onderzoek hoe hij zijn droom hier kan verwezenlijken. Heerlijk en gezellig om een loge in huis te hebben. Na Mark kwam Jan. Zijn rondreis Azie begon in Phnom Penh. Met hem ook Battambang bezocht. Een drukke week met vele bezoekjes aan bezienswaardigheden, eten en (af en toe) een avondje uit. Na twee weken merkte ik wel de vermoeidheid doorkomen. Het werk hier gaat gewoon door en de uitstapjes zijn ontzettend leuk, maar kosten dan ook wel energie. Het worden dan ineens lange dagen. Jan is vervolgens doorgereisd naar Bali en na twee dagen relatieve rust kwam Mark terug uit Siem Reap en sloot Kwok aan. Ff met wat matrassen slepen en een extra slaapplek was geregeld. Ondanks het veranderende dagritme van de afgelopen weken heb ik intens genoten van de bezoekjes. Het was zeer waardevol. Voel me dan ook best trots dat ik hier een plek heb waar ik vrienden kan ontvangen en waar vanuit het land ontdekt kan worden. Ik ga er van uit dat ik in de toekomst ruim 40 van die plekken heb! Nadat Mark en Kwok waren doorgereisd naar Sihanoukville kon ik mij weer volop richten op de plannen.

 

Het netwerk begint te werken. Via via ben ik in contact gekomen met de CEO van een grote bankinstelling. Het is niet makkelijk om een starterslening te krijgen hier, dus heb ik in mijn netwerk mijn verhaal, droom en doelen vele malen verteld en heb ik mensen enthousiast gekregen. Nu ook deze CEO. Na een intensief gesprek, ik was best wel zenuwachtig, heeft hij mij aangegeven dat hij wel kansen ziet. Met een stapel huiswerk ben ik weer thuis gekomen en de afgelopen dagen ben ik druk om alle gegevens te verwerken. Ik heb enkele weken geleden geschreven over de onderhandelingen met de eigenaren van hotels en resorts. Na de eerste onderhandelingen zijn we niet tot overeenstemming gekomen. Ron, directeur van het makelaarskantoor die mij ondersteund, gaf aan dat ik moest wachten. Hij beloofde mij dat de eigenaren terug zouden komen. ‘Zij hebben jou nodig om hun pand the exploiteren’ verkondigde hij. En zo geschiedde………

Ik ben nu weer benaderd door 3 eigenaren of ik toch niet wil komen praten over de hoogte van de deposit en de huur. Nu is het voor mij de kunst om rust te bewaren, tijd te nemen en vooral hun te laten werken. Gisteren een eerste gesprek gehad met een eigenaar en, met het huiswerk van de bank, voorwaarden gesteld ter voorbereiding van de onderhandelingen. Dat was wel ff spannend, maar hij ging akkoord. Ergens in de loop van volgende week ga ik met wat stafmedewerkers van de bank het hotel doorlichten op de resultaten van 2014 en eerste helft 2015!!!

 

Rust bewaren, op mijn handen zitten, niet forceren, blijven lachen en de tijd nemen. Precies alle kern-competenties waar ik, behoudens het blijven lachen, zo ‘sterk’ in ben :-). Ja, ik heb er plezier in en ik ben mij bewust van dat ik dit echt moet doen om de gewenste resultaten te behalen. Ook hier; wordt vervolgd!

 

De projecten van Actieve Hulp Cambodja in Anlong Kong zijn ook gestart. Met Heida de plannen doorgenomen en ik ga nu wekelijks naar het dorp om de voortgang te bewaken. Het Gymnasium Rahden uit Duitsland draagt zorg voor de financien. Studenten en leraren zijn volop bezig met de fundraising. Het resultaat is er. Lisa heft haar brommer en gaat weer naar school, de familie Pawn heft het huis afgebroken en er is aanvang gemaakt om het land op te hogen, Chea Sophin kan nu maandelijks naar het ziekenhuis in Phnom Penh voor controle en de kinderen van de familie Soam Sarorn hebben een fiets en kunnen nu zelf naar school. Dit is gewoon leuk om te doen. Elke keer een feestje als ik in het dorp ben.

anlong khong nov 2015.jpg

Ga mij nu voorbereiden om een paar dagen naar Battambang te gaan. Onder andere om wat zaken met Veuk door te spreken maar ook om Elkie en Menno te ontmoeten. Ff een tourguide Battambang!

 

Tot de volgende blog

 

Liefs – x –

 

Peterhans

#Paris #Beiroet #The world 

IMG_3827.JPG

 

 

 

 

Blog Button

Vakantie......

Ingezonden door beheerder op wo, 10/21/2015 - 09:51

Ha lieve volgers,

Het was even stil vanuit Cambodja, was even op vakantie in eigen land.

Allereerst even excuses. Door een storing is het niet gelukt mijn blog  van twee weken geleden te mailen. Deze was alleen te zien op facebook en direct op onze site: http://www.cambodja.nu/content/elke-dag-plezier.

Jullie kunnen dus alsnog mijn blog even via deze link teruglezen!!!

Dan de vakantie, een korte break.  Het was hier “Pchum Ben”, ook wel bekend als 'Ancestors Day’ of ‘Hungry Ghosts Festival '. Het is een 15-daagse Cambodjaanse religieus festival, dat gevierd wordt op de 15e dag van de tiende maand in de Khmer kalender.  Veel instellingen, winkels en bedrijven zijn deze dagen gesloten, dus het plan opgevat om zelf dan ook maar even de stad uit te gaan.

Met Henry en Chris naar het eiland Koh Rong en het kleine plaatsje Sok San. Heerlijk, bijna geen toeristen, witte stranden, blauwe zee, slapen in hangmat en een klein weekje helemaal niets. Geweldig!

IMG_3465_0.JPG

Deze week weer gewoon aan het werk. Weer bezichtigingen en ook de voorbereidingen treffen voor een gesprek wat ik met een investeerder heb in begin november. In sommige gevallen is het moeilijk onderhandelen hier in verband met het ‘cash’ betalen van de borg (deposit). Sommige eigenaren zijn toeschietelijk en willen wel praten over een spreiding in termijnen en een enkeling wil de deposit wel omlaag brengen, maar dan nog moet er veel betaald worden.

Nu kan ik wel een lening krijgen bij de bank, maar dan moet ik wel in het bezit zijn van license en mijn Ltd. Deze krijg ik als ik een overeenkomst heb met een eigenaar. Maar ja, zonder deposit…..geen overeenkomst en license….. geen lening! Dus een soort kip en het ei verhaal. Een lening/fund/investment maakt het onderhandelen dus wel wat makkelijker.

Ik heb dus nu het pakket van eisen even aangescherpt. Bezichtigingen alleen daar waar er te onderhandelen valt over de deposit :-). Sommige mensen maken zich wat ongerust over het gegeven dat ik nog geen pand heb. Wees niet ongerust! Het kost tijd en in de plannen, zoals ik ze geschreven heb, staat dat ik in 2016 een hotel ga beginnen. Natuurlijk hoop ik dat het heel snel gaat, echter moet ik mij niet laten leiden door tijdsdruk. Naast de financiële componenten moet het pand voldoen aan verschillende eisen om mijn doelen te kunnen behalen. Ik wijk daar niet van af. Dat houdt in dat op voorhand ook al vele objecten afvallen. Ik ben en blijf kritisch, want het is wel een grote investering die we doen. Liever iets langer bezig met de voorbereiding, dan een vluchtige koop met zaken die ik niet kan overzien.

Het weekje op het eiland heeft mij ook wel te denken gezet over het resort in Kep. Geweldig om zo een paar dagen cq weken uit alle drukte te zijn, maar wat moet ik als het rustig is??????? De marges (bezettingsgraad) in Kep waren afgelopen jaar laag (gemiddeld rond de 43%). Het is een stadje in opkomst en de toekomst ziet er goed uit. Maar ja, dan zit ik op mijn resortje in de ‘middle of nowhere’ . Ik geloof dat ik daar niet voor gebouwd ben. Regelmatig even Phnom Penh uit om frisse lucht te happen, een korte retreat o.i.d. is prima, maar zo lang? Nee, focus weer op Phnom Penh!

Inmiddels ben ik ook wat begonnen met ‘vrijwilligerswerk’. Voor Heida Raven, en haar stichting ‘Actieve Hulp Cambodja’, zet ik activiteiten op voor families in Anlong Khong. Heida heeft een sponsor gevonden en ik zal zorgen voor de uitvoering in het dorp. Mooi om hier een bijdrage aan te leveren en het is ook leuk om regelmatig het dorp te bezoeken. In november beginnen we en zal ik hierover wat meer melden. Hier klikken voor de site van Actieve Hulp Cambodja.

Komende week ben ik even naar Melbourne Australië. Als ‘ondernemer’  ben ik natuurlijk ook in te huren als o.a. spreker (en andere mooie klussen). Ik ga op een internationale conferentie van het gevangeniswezen spreken over “Managing Risk by introducing Technology in Prisons”. Ook meer hierover in mijn volgende blog.

Tot over twee weken

Liefs

Peterhans

 

 

Locatie

Cambodja
Cambodja
Blog Button

Elke dag plezier

Ingezonden door beheerder op do, 10/01/2015 - 06:29

Hallo lieve lezers,

Bedankt voor de ontzettend leuke en lieve reacties die ik blijf ontvangen. Dat blijft leuk! Ook is het fijn dat er wekelijks nog steeds donaties binnen komen en de site veel gelezen wordt. Er is nu € 26.474,00 binnen en de site is sinds april ruim 40.000 keer bezocht! GEWELDIG!

De tijd vliegt voorbij en de eerste 3 maanden zitten er alweer bijna op. Inmiddels heb ik mijn appartement betrokken. Dat is wel heel fijn, een eigen plek. Eindelijk alle koffers leeg kunnen halen en alles wat ik mee had heeft een plekje gekregen.

Het is genieten als ik nu ‘thuis’ kom. Het is ruim, koel en heeft een heerlijk groot balkon waar ook mijn hangmat een plekje heeft gekregen. 80 m2 plezier met een huis- en slaapkamer, keuken en aan de achterzijde nog een balkon waar ik mijn kookkunsten uitprobeer.

Image_1.jpg

Vanuit de omgeving kwam toch wel het signaal dat er een ‘housewarming’ moest komen. Altijd leuk een feestje, dus afgelopen week zo’n 25 man over de vloer. Veary had gezorgd voor een geweldig  ‘Cambodian Curry Dinner’ en ik heb mij met Channy gestort op de drankvoorraad, het ijs en de uitzet. Ik had immers nog maar een keuken-inventaris voor max. 2 personen :-). Het was een gezellige avond die nog net voor de ‘sunrise’ was afgelopen.

IMG_3264_0.jpg

Bij mijn afscheid heb ik een veelheid aan zaden van Hollandse bloemen gekregen. Ook had ik uit Chi-Pat enkele zaden gekregen van de Sandlewood-tree. Deze begonnen aardig te ontkiemen en hadden ook behoefte aan een eigen pot.

Nu mijn eigen balkon er is ben ik op zoek gegaan naar aarde, bloembakken en –potten. Dat is geen probleem. Echter, beugels om ze aan de balkonrand op te hangen zijn hier niet. Verderop in de straat is een smid en ik heb hem gevraagd of hij beugels kan maken. Had een bak en tekening mee. Geen probleem, binnen een uur had hij 6 beugels! Inmiddels was het al donker en de full-moon kwam op. Het was echter te bewolkt om deze te kunnen waarnemen, Maar toch, een mooi moment om de zaden te planten en de bakken op te hangen. Trok veel bekijks. De buren stonden allemaal beneden te kijken en met elkaar te overleggen. Uiteindelijk kwam de eigenaar en vertelde dat ze het prachtig vonden, maar of ik wel de planten na 20.00 uur water wilde geven. Beneden hebben ze een ‘straat-restaurantje’ en het zou toch vervelend zijn als het overtollige water uit de bakken in de ‘fried-noodles’ zou vallen. Inmiddels ontkiemen de eerste zaden en staan de Sandlewood-trees als een huis <3.

Tuin Collage_0.jpg

Natuurlijk ben ik de afgelopen weken druk geweest met nieuwe aanbiedingen van hotels. Dat blijft toch spannend en wekelijks heb ik toch een 4-tal bezichtigingen. Er is ook een uitdaging bijgekomen. Ik ben nu ook in contact gebracht met eigenaren van Resorts. Dat is wel even wat anders dan een hotel! Toch wel wat bezoekjes gebracht aan deze terreinen. Wat mij ook wel aan het denken heeft gezet is een aanbieding voor het overnemen van een Resort in Kep. Kep is een kleine plaats aan de kust op zo’n 180 km van Phnom Penh. Het aanbod wat ik heb gekregen is heel aanlokkelijk en houdt mij wel bezig. Ik blijf Phnom Penh een geweldige stad vinden, het leeft, er is veel te doen en heb al een aardig netwerk opgebouwd. Het is het centrum van het land en biedt veel mogelijkheden. Aan de andere kant is het hier ook druk, hectisch en niet echt ‘geruisloos’. In deze mooie stad  zijn echter de land- en objectprijzen hoog. Ik moet hier met de exploitatie van een pand rekening mee houden en met de extra’s die ik wil om het verschil te maken moet ik ook betalen.

Kep daarentegen is natuur, rust, retreat, strand, jungle, bergen. De prijzen zijn laag en de ontwikkelingsplannen, met betrekking tot het toerisme in de komende 5 jaar, zien er goed uit. Afgelopen week ben ik even naar Kep geweest om het resort te bezoeken. Ja, dan val je in katzwijm als je over het terrein loopt. Qua land, gebouwen en opzet niets te klagen…maar Kep?????

Malibu collage_0.jpg

Volgende week ga ik met Veuk een paar dagen naar Kep. Omgeving verkennen, antwoorden vinden op de nog onbeantwoorde vragen en bezinnen of ik dit echt wil.

Wederom een uitdaging die stemt tot nadenken.

Het blijft spannend en ik geniet er elk moment van de dag van.

 

Het komt goed,

Liefs en tot de volgende weblog

Peterhans

Locatie

Cambodja
Cambodja
Blog Button

50 dagen in Phnom Penh

Ingezonden door beheerder op za, 09/12/2015 - 12:37

Lieve volgers,

 

Het is alweer twee weken geleden dat ik mijn vorige weblog heb geschreven. Wat vliegt de tijd, alweer 50 dagen woonachtig in Phnom Penh! Het bevalt me goed, ik geniet elke dag van de stad, de mensen en mijn werk. Vermaak me prima en heb mij nog geen moment verveeld. Af en toe is het zelfs heel fijn om mij even met een boek en een glas wijn terug te trekken op mijn balkon.

Centraal stond natuurlijk het zoeken naar ‘mijn’ hotel. Ik was de vorige keer gekomen tot een TOP 5. Uiteindelijk is dat gereduceerd naar 2. Met de eigenaren heb ik, met de ondersteuning van Chum Veuk en Sam en Ron van Elevated Realtyco, onderhandelingen gevoerd met de eigenaren. Tijdens de voorbereidingen van de onderhandelingen ben ik flink getraind. Uitgangspunt is dat zij mij nodig hebben om hun pand te exploiteren. Was ff oefenen (heel leuk, want ook hier worden rollenspellen gebruikt) en uiteindelijk kwam ik er goed uit en wist ik wat mijn positie in de gesprekken zou zijn.  Het eerste gesprek liep op niets uit. De eigenaar bleef bij zijn prijs, welke significant hoger lag dan mijn bod. Geen discussie mogelijk. Dus, vriendelijk lachend en groetend uit elkaar gegaan.

De tweede onderhandeling was een stuk beter. Chum Veuk wist de relatie tussen mij en de Khmer Foundation goed uit te dragen, mijn bod en motivatie werd geaccepteerd en uiteindelijk kwamen we er uit dat ik nog wat ‘kleine’ dingen moest uitzoeken. Het betreft een lening om de deposit te kunnen financieren. Een bedrag wat we met ruim 70% naar beneden hebben kunnen bijstellen. Duidelijk werd dat de training had geholpen, zij hebben mij nodig!

Afgelopen week zijn Veuk en ik hard aan het werk gegaan om alles nog een keer goed door te rekenen en de opties voor de lening door te nemen. Het is een geweldig nieuw pand, 81 kamers, rooftop-restaurant en skybar, sauna, welness, conferenceroom, geheel ingericht….alles er op en er aan. Nadat we er nog een keer rondgelopen hadden bleef er toch iets bij mij hangen waar ik nog geen direct antwoord op had. Tot afgelopen donderdagavond. Frieda begon over het 14 verdiepingen, grootse gebouw en hoe ik dat wilde gaan organiseren. In eerste instantie had ik er in mijn businessplan natuurlijk al rekening mee gehouden dat er veel personeel zou moeten komen en dat er gedelegeerd moest gaan worden. In de structuur had ik dat al meegenomen. Toch bleef het hangen.

Is dit nu wat ik wil? Het risico dat ik de komende jaren achter mijn bureau zit om te ‘managen’?, heb ik nog wel tijd om zelf een bijdrage te kunnen leveren aan mijn doelen?, ben ik dan nog wel betrokken bij de uitvoering?….allemaal vragen die mij de nacht van donderdag op vrijdag enigszins wat nachtrust hebben gekost.

Uiteindelijk heb ik een besluit genomen. Dit moet ik niet doen. De afstand, en ik ken mijzelf voldoende om mij dit te realiseren, tussen managen en uitvoering is te groot. Hier word ik niet gelukkig van.

Het is een grote stap, ik was heeeel dichtbij. Ik moet echter dicht bij mijn gevoel blijven. De basis is dat ik wil dat medewerkers en trainees zich kunnen ontwikkelen en dat onze gasten Cambodja in al haar facetten ontdekken. Daar wil ik persoonlijk een bijdrage aan leveren en ik wil dat doen met Cambodjanen en Cambodjaanse organisaties.

Conclusie; Ik ga de tweede periode van 50 dagen in. Een tweede zoektocht is gisteren al gestart. Ik weet nu nog beter aan welk pakket van eisen het hotel moet voldoen en wat ik nodig heb om het onderzoek voort te zetten. Het wordt de kunst om te zoeken naar de ideale combinatie tussen het ‘familie- en zakenhotel’ met 40 kamers en de benodigde faciliteiten voor restaurant, conference etc.. Ik ga er van uit dat ik nu wel minder dan 50 dagen nodig heb…. Ik ga er voor! WORDT VERVOLGD

Naast het bezoeken van hotels, gesprekken, werken etc. gaat het ‘gewone’  leven ook door. Vorige week waren Tom en Renske bij mij op bezoek (zij zijn gestart met hun Roundtrip Azie). De volgende dag kregen we gezelschap van Richard en Lindsay die voor hun huwelijksreis Cambodja hadden verkozen. Een heerlijk druk weekend met lekker eten, cocktails en kennismaking met 1 van de grootste Cambodjaanse Superstars Maes Soksophera. Verder heb ik mijn eerste bezoek aan de kapper gebracht en heb ik voor het eerst ook een keer zelf mijn diner gemaakt. Het ritme zit er lekker in, vermaak me prima.

IMG_3056_0.jpgIMG_3087_0.JPGIMG_2979_0.JPG

Wel even een tegenvaller vandaag. Er is iemand die met mijn naam een FaceBook pagina heeft aangemaakt (Peter Hans Koperberg). Velen hebben een vriendschapsverzoek voor deze fake-pagina gekregen. Ziet er ook echt uit met foto en al.

Mijn eigen account  (Peterhans Koperberg, LET OP; ZONDER SPATIE) is nu even uit de lucht. Het Securityteam van Facebook is nu hard aan het werk om het fake-account te verwijderen.  Kan nu dus ook ff geen meldingen doen voor Cambodja.nu op Facebook. Mocht je een vriendschapsverzoek hebben gehad, niet reageren. Heb je al gereageerd het verzoek om te ‘onvrienden’ .

Liefs en tot de volgende weblog

Peterhans

Blog Button

Volgende stap

Ingezonden door beheerder op do, 08/20/2015 - 05:51

Lieve volgers,

Ik ben net terug van de laatste bezichtiging van een pand. De afgelopen week in totaal zo’n 20 keer panden bezocht. Van kleine optionele bestaande hotels met 30 kamers tot en met nieuwe gebouwen van 15 verdiepingen met zwembaden, sauna’s en natuurlijk kamers.

Indrukwekkend en soms ook heel verwarrend wat er allemaal op de markt is. Bij elk bezoek heb ik beelden van hoe ik het wil hebben, wat de mogelijkheden zijn, hoe ik, samen met de Khmer Foundation, de beoogde doelen kan bereiken en heeft de locatie net dat stukje extra’s te bieden om succesvol te worden.

Ron en Sam, van Elevated Realty co, sleuren mij van pand naar pand.

 IMG_2793_0.JPG

Netjes in pak schieten we door de gebouwen en ik wil natuurlijk alles zien. Vanzelfsprekend ook door naar de rooftop, wat bij de kleinere hotels niet zo’n probleem is, maar met de trap naar de 14e verdieping is wel een uitdaging met de hoge temperaturen hier. Overal visualiseer ik gelijk de mogelijkheden en zie in alles de mogelijkheden. Van Skybar tot restaurant, van conference-room tot appartementen voor de ‘long-stays’. Elke locatie heeft haar eigen charme en de kunst wordt om een sfeer te creëren die bij mij past en die de toekomstige gasten een ontspannen en veilige omgeving biedt. Ook dient er natuurlijk voldoende ruimte te zijn om trainers en trainees rond te laten lopen. Niet dat er straks in een te kleine keuken 6 mensen elkaar voor de voeten gaan lopen. 

Image_0_0.jpgImage 2_0_0.jpg

Als ik ’s avonds terug ben van een dag tuktukken door de stad kun je mij ook uitwringen. Ik heb al geleerd meerdere overhemden mee te nemen om af en toe ff te wisselen. Na een heerlijke koele douche weer snel in (geruite) korte broek en shirt een koele Angkor op mijn balkon. Ondertussen gaan de beelden door en maak ik lijstjes van de plussen en de minnen van de opties. Details, details…….

Op basis van mijn lijstjes maak ik een eerste schifting. De overgebleven panden bezoek ik de volgende dag met Veuk of Sokha. Ik leid ze rond en zij geven mij de indrukken die zij hebben terug. Mooi samenspel en leuk om te zien dat we ontzettend enthousiast worden van alle mogelijkheden. Planten hier, hanging baskets daar, hoe gaan we de verdiepingen inrichten, wat wordt het menu……van alles passeert de revue en we hebben ontzettend veel lol. Het geeft mij heel veel energie en dat heb ik ook nodig.

De stand van zaken is dat ik nu een TOP 5 heb opgesteld. Sam en Ron gaan vandaag de detailbeschrijvingen opstellen van deze 5 opties. Het aantal kamers (onderverdeeld in single-, double- of familyroom), de extra’s als zwembad,  conferentie-mogelijkheden, appartementen, restaurant, prijs, locatie etc etc. De komende dagen zal ik mij voornamelijk gaan bezig houden om voor deze 5 elk afzonderlijk een financieel plan op te stellen. Volgende week zitten we dan weer bij elkaar om deze door te nemen en, op basis van de mogelijkheden, een definitieve ‘ranglijst’ op te stellen.

Dusssss…. Een stap verder, maar nog geen trede omhoog. Ik realiseer mij dat dit de eerste ronde is en misschien valt alles wel af en moet ik van voor af aan beginnen. Is niet erg. Telkens leer ik meer. Ik merk dat ik, naarmate ik meer panden zie, ook kritischer word en al sneller afzie van een optie. Het moet ‘passen’, een goed gevoel geven als ik door het pand loop. Ik vertrouw op mijn intuïtie en mijn ambitie. Mocht het financieel dan niet haalbaar zijn, jammer! Ik wil niet in een betaalbaar pand waar ik geen goed basisgevoel bij heb. Gaan we gewoon weer terug en starten we opnieuw. Ik heb de tijd!

IMG_0026_0.jpg

Wordt vervolgd…..

 

Tot de volgende weblog

 

Liefs

 

Peterhans

 

 

Locatie

Phnom Penh, PP
Cambodja
Phnom Penh, PP
Cambodja
Blog Button

Geduld......

Ingezonden door beheerder op wo, 08/12/2015 - 11:35

Lieve lezers,

Bedankt voor jullie mooie en leuke reacties. Het is fijn om te ervaren dat er zoveel mensen mee leven! Aw-Kun!!!

Ik ben hier nu twee weken en mijn dagelijkse leven begint ‘normale’ proporties te krijgen. Het ritme zit er in en voel me thuis in de stad. Ik kijk wel uit naar 1 september als ik mijn appartement kan betrekken. Dan kan ik ook mijn ‘prive-domein’ gaan inrichten, een plek waar ik ‘thuis’ ben. Niet dat ik het nu zo slecht heb in mijn hotelkamer, maar ruimtelijk gezien ga ik er wel ruim 60 m2 op vooruit en is woon-, werk-, slaap- en eetgedeelte gescheiden.

Het (sociale) netwerk breidt zich in snel tempo uit en zakelijk gezien worden er flinke stappen gemaakt. Het zijn wel rare weken, van letterlijk en figuurlijk rennen naar stilstaan. Voor het vinden van het hotel zijn er diverse makelaars aan het werk. Er zijn reële opties en regelmatig ben ik op pad om de locaties te bekijken en om met de betrokkenen te spreken. Er is een grote variëteit in het aanbod. Kopen, huren, leasen, van TurnKey- tot renovatiepanden al dan niet met zwembad, restaurant, rooftop, bar. En na de gesprekken de ‘financial plans’ opstellen voor elke specifieke locatie.

Ook ben ik in gesprek met verschillende banken. Met name als het om kopen gaat, is een lening wel noodzakelijk. De land- en gebouwenprijs ligt wel significant hoger dan hetgeen we met de crowdfunding hebben opgehaald. Ik heb nu de business-case aangepast voor de diverse scenario’s. Voor de bank wel belangrijk om te kunnen beoordelen wat de mogelijkheden zijn.

In de voorbereidingen en tijdens de gesprekken wordt ik gelukkig bijgestaan door diverse specialisten. Veuk Chum, executive director van de Khmer Foundation, komt regelmatig naar Phnom Penh om bij de gesprekken aanwezig te zijn en is een geweldige ondersteuning. Zo zijn er nu ook een accountant en advocaat betrokken bij de voorbereidingen. Het gaat om veel geld en de wet- en regelgeving is hier niet altijd even duidelijk.

En zo kan het gebeuren dat ik ‘s ochtends om 7 uur op de fiets zit en tot ’s avonds laat van afspraak naar afspraak fiets en dat er soms dagen zijn dat ik moet wachten. Dat is voor mij natuurlijk niet echt een sterke eigenschap; ‘geduld…..en op mijn handen zitten’. En toch leer ik ook hier dat ik deze ‘wachttijd’  ook effectief in kan zetten om weer even te ontdekken waarom ik hier ben en wat ik aan het doen ben. “Tree voor tree, stap voor stap, het is een ontdekkingstocht”. Ik moet me ook aanpassen aan de werkwijze hier en als ik dan mijn ‘to-do-list’ bekijk gaat het goed! Ik ben pas twee weken aan het werk en ik ben dik tevreden over de resultaten!

wijsheidskaartje82_0.jpg

Mijn privé tijd gebruik ik om te trainen maar vooral ook om activiteiten in Phnom Penh te bezoeken.  Zo ben ik op bezoek geweest bij het SASA Art project. Dit is een experimenteel kunst programma voor Cambodjaanse kunstenaars. Het is gevestigd in 1 van de oudste gebouwen in het centrum van Phnom Penh. Kunstenaars worden aangemoedigd om te experimenteren met hun praktijk. Het programma geeft de kunstenaars vrijheid om te doen wat ze willen. Zij worden aangemoedigd om verschillende media te gebruiken en / of om hun nieuwe ideeën uit te breiden. Ze worden uitgedaagd om de diverse mogelijkheden van kunst te verkennen en uit te proberen.

In het Meta-House was een documentaire over de positie van de vrouw in Cambodja. Mooi om te zien hoe vervolgens lokale- en internationale deelnemers met elkaar in gesprek waren en een kritische blik deelden op de ‘gender-policy’ van de overheid in Cambodja. In ieder geval staat de problematiek geagendeerd en word er in Phnom Penh in 2015 door Duitse Heinrich-Boell-Foundation een conferentie georganiseerd. Bedrijven, politiek en NGO’s gaan aan tafel om te praten over het bevorderen van de rechten van vrouwen in Cambodja.

Een kleine greep uit hetgeen ik hier allemaal aan doen ben. En natuurlijk, afgelopen weekend de ‘Angkor Wat Internationale Marathon’. Een geweldig evenement om aan deel te nemen. 3000 Deelnemers uit 58 landen, honderden vrijwilligers en duizenden supporters, een echt feest om hier aan mee te doen. Nu trainen voor 6 december, dan is daar de Internationale Halve Marathon. Weer iets om naar toe te werken.

 

Liefs en tot de volgende weblog,

Peterhans

 

 

Locatie

Phnom Penh PP
Cambodja
Phnom Penh PP
Cambodja
Blog Button

Une Belle Histoire

Ingezonden door beheerder op vr, 07/31/2015 - 12:37

Lieve volgers,

Awkun Khlang, vea thveu aoy khnhom ban!

Allereerst heel veel dank voor de leuke en fijne reacties die ik heb gekregen op de blog, de mail en andere sociale media, geweldig hoe er wordt meegeleefd! Ik vind het geweldig om deze te onvangen!

Terwijl ik aan het schrijven speelt Michel Fugain op de achtergrond. ‘Une belle histoire’, heerlijk om naar te luisteren en om de tijd te nemen om deze eerste week nog een keer te doorleven. Het was een week van wennen, verkennen, trainen, afspraken, bezoeken, bezichtigingen en onverwachte gebeurtenissen.

Onverwacht was de woensdagavond. Ik zat op een terras en Patrick, een Fransman, was wat aan het spelen op zijn gitaar. Ik had Patrick al eerder ontmoet en na een hernieuwde kennismaking ging hij verder met zijn optreden. Gezellig en ontspannen en zoals het een Fransman betaamd, Jacques Brel en Michel Fugain maken onderdeel uit van zijn repertoire. Er werd wat meegeneuried en gezongen en er schoven steeds meer mensen aan op het terras. Op een gegeven moment was er en publiek bestaande uit Chinezen, Koreanen, Europeanen, Aussies….. een international gezelschap. Wat bleek…. 'Une belle histoire' is international bekend en iedereen zong mee. Wat als een rustig terrasavondje begon, werd een spontaan optreden van Patrick en zijn eigen ‘Big Bazar’.

Zakelijk gezien was het ook een mooie week. Gesprekken gevoerd met Chum Veuk (algemeen directeur Khmer Foundation) en zijn Business Controller Sokha Seng. Zij zijn al hard aan het werk geweest met de voorbereidingen om mijn bedrijf te registeren. Door de contacten die zij hebben is het misschien mogelijk om mij hier in te schrijven als sociale onderneming. Hierdoor word ik vrijgesteld voor de vele belastingen. Als dat lukt….echt geweldig! Het Businessplan is in ieder geval positief ontvangen. Het duurt nu waarschijnlijk een week of 3 voordat ik de nodige ‘licenses and permits’ binnen heb. Verder heb ik gesprekken gevoerd met makelaars. Er zijn nu 6 objecten die mij zijn aangeboden. Ik heb de eerste twee gesprekken met eigenaren gehad. Er is 1 locatie waar ik direct ‘verliefd’ op werd. Een oase van rust in het drukke centrum! Dat wordt wel even onderhandelen. Gelukkig heb ik hier veel hulp. Bij elk gesprek gaat Sokha mee. Hij zit er stevig in, is een uitermate geschikte onderhandelaar en weet waar hij het over heeft. Ook krijg ik de nodige juridische-, bouwtechnische- en financiele adviseurs. Alles wordt in het werk gesteld om dit project te doen slagen.

Verkennen doe ik op de fiets. Ondertussen begin ik de stad te begrijpen. Straatnummers met even nummers gaan (over het algemeen) horizontaal, de oneven straatnummers verticaal en dan zijn er wat ‘rondwegen’ met herkenningspunten. Wel van belang om de kaart in juiste positie te houden; Maandag had dit als gevolg dat ik een geweldige toertocht heb gehad in de stad, tot ik ondekte dat ik de stad uit fietste in plaats van naar het centrum. En....mijn eerste lekke band. Gelukkig kun je hier voor $ 0,25 je band laten plakken. :-)

IMG_2531_0.jpgIMG_2549_1_0.jpg

Het ritme heb ik aardig te pakken. Om de dag om 06.00 uur trainen, de andere dagen uitslapen tot half 7. Vervolgens lekker ontbijtje (muesli, yoghurt en heel veel soorten fruit. Haal ik elke twee dagen vers bij een marktje om de hoek) en vanaf 9 uur de afspraken. Lunchen doe ik veelal thuis (of ik moet natuurlijk uitgenodigd zijn voor een lunch) en voor het diner kan ik kiezen uit een groot aanbod uit de Aziatische- en Westerse keuken.

Het bezoek aan Anlong Kong was geweldig. Rith en zijn moeder waren door het dolle. Was al twee jaar niet bij ze langs geweest. Een warm weerzien, echter toch ook de confrontatie met de realiteit waarmee zij moeten leven. Rith verkocht ‘sugar-can’ in Phnom Penh. Hiervoor hadden ze een brommer met een pers om het suikerriet te pletten. De brommer heeft het vorig jaar begeven en er is geen geld om een nieuwe te kopen. Werkloos dus. Af en toe kunnen ze aan het werk bij fabrieken in de buurt. Soms een dag, soms 2 of 3 weken. Ik hoop dat ik Rith en zijn familie straks iets van zekerheid te kunnen bieden, al realiseer ik mij dat er hier nog vele ‘Rith’s’ zijn!

IMG_2601_0.jpg

De eerste week zit er op. Ik heb het naar mijn zin, alhoewel ik af en toe de bijzondere mensen om mij mis! Gelukkig is er veel contact en word ik hier ook meegenomen naar de diverse activiteiten die de stad te bieden heeft.

Vanavond maar hopen dat ik de ‘Blue Moon’ kan aanschouwen. Het regenseizoen is echt aangebroken en vanaf een uur of vier (in de middag) breekt het los voor een paar uur. Bewolkt, maar wel verkoelend!

image_0.jpeg                             IMG_2616_0.jpg

Tot de volgende weblog,

Liefs

Peterhans

 

PS; Voor het geval je mij wilt opzoeken in Phnom Penh of iets wilt sturen;

visitekaartje PP foto_0.jpg

 

 

Locatie

PP
Cambodja
PP
Cambodja
Blog Button
Inhoud syndiceren